JYP 不盖新楼了。10月8日公司宣布，高德洞的新办公楼计划撤回；同一天还公示了两件事，把2023年花755亿韩元买下的那块地挂出去卖，再花960亿韩元买下现在办公楼旁边的两栋楼。
为什么撤
问题出在新楼南边。隔着20米的一块公园用地，被 SH 公社改成了能盖18到19层高楼的用地。JYP 的新楼是围着中庭设计的，往南凹进去，隔壁一旦起高楼，楼里艺人和员工做什么都能被看见。
设计这栋楼的建筑师 Yoo Hyun-joon（弘益大学教授）也公开批评过，说 SH 是为了凑眼前的钱，把公园改成了商业用地。公司说从4月知道用途变更起，就跟 SH 公社和江东区厅谈了很多轮，8月31日收到 SH 的正式答复，说改用途的程序没问题，也没法恢复成公园。10月8日，JYP 宣布撤回。
本来要盖的那栋楼不小，地下5层、地上17层，总面积6万9259平方米，里面规划了800座的演出场、大练习室和拍照区。今年4月刚拿到建筑许可。
首尔市说不是这么回事
10月1日，首尔市发了说明材料，反过来反驳。
他们的说法是，改用途有法律依据。高德地区按学校用地特例法，可以在开发面积的1%以内缩减公园绿地，用来筹学校建设费；这一带的公园绿地本来就已经是义务标准的140%，SH 和国土部商量后才调整。
至于”被背刺”，首尔市说 JYP 事先知道这件事。2023年9月4日的土地拍卖公告里就写明周边土地用途可能变；实际变更是2025年10月24日；JYP 的建筑许可在2026年4月15日下来，比变更晚了半年。
改成买隔壁
同一天，JYP 花960亿买下紧贴着现办公楼东侧的两栋楼。
一栋是英语教育公司现代英语社持有的楼，地上10层地下4层，1996年建的，500亿韩元；另一栋是5层小楼，三个个人分着持有，也是1996年建的，460亿韩元。
两笔加起来960亿，相当于公司去年末总资产的11.26%。公示里写的用途是为办公楼取得的固定资产，具体怎么用公司没说。
高德那块地
地是2023年10月从 SH 公社买的，1万675平方米，约3229坪。原计划明年6月办登记，现在改成卖掉，公司说卖地的钱用来做中长期扩张。能卖多少还没公开。
高德那边原本盼着大公司入驻带火商圈，现在有点惋惜。当地商户怎么说的，这条视频去拍了
也有人说，附近还有教保证券联合体、韩电KDN 这些企业要进来，不一定全是坏事。